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高房价下福州的困局

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发表于 2019-6-4 11:44:25 来自手机版 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

一直讲厦门高房价多,确不知道福厦两个城市都进入全国十强。论高房价福州也是武林盟主,只是被旁边厦门淹盖,什么样是高房价一般是人均收入和房价反差来对比参照。当然高房下能否影响城市发展还是有很多因素造成,比如一个城市定位,产业结构是否接受高房价所带来压力,还有就是大格局区位优势,人口素质文化结构等等,总的来说福厦只能算中上水平,所以高房价制约福厦发展确实存在。

今天就说一下福州,一直以来福州都是卧居在盆地里,这几年长乐改区跨江向海发展很明显,本以为跨出去福州更好沿海资源更多平原会减轻盆地房价压力,事实不是这样长乐种种利好也推高房价上两万多,靠旁边连江因为福州四环开通开发商加大炒作,把这些底洼地推高1万多。从福州四环高速看连江、葫芦岛.、琅岐、滨海土地充足,不知道什么原因也成高房价,这里面一定有地方政府、开发商、投资客共同推动结果。房价以经脱离实体经济发展是客观存在的,奇高房价只能利于投资客,对刚性需求和产业发展并没有好处。更多的人用钱去填掉开发商和投机客被刮走血汗钱,同样压制中底端产业发展土壤。良性健康房价才是长久发展保证。

说一下连江吧!是福州发展并不突出一个县,前几年大开发喊出来大开发可门港。几年过去了,可门港还不是大型企业稀里糊涂几家,没有产业生态链支撑,招商引资天花板也很突出没有战略发展方向,还不如北岸罗源湾发展好,连江西北片还在规划图上,荒地里长满了野草,有港口沿海交通发达为什么就招不到项目,让人深思!熬江口一直以来都看不到什么产业布局,从马尾吸引一个青禄鞋厂也只不过代工厂,目前受到地价影响在城区寸土寸金的土地,真是一种浪费当初干嘛不建设西北片区,地方政府短视格局太小始终拉不开发展格局,从福州发展看沿江向海以长乐、福清发展为重点,也就是说在福州市城市功能和政策傾斜看连江不占优势,地理位置上熬江口靠近福州主城区,近水楼台先得月未来房地产向连江布局合理中,发展房地产、高新产业、现代服务业是连江熬江口发展方向,可不知道为什么在这么多劣势面前确把房价推着这么高,把未来发展潜力耗尽。

琅岐岛讲了几十年,好不容易定位发展文旅产业,签不知道多少合同看还是荒废土地,上面几栋高楼还房价奇高,老百姓须要时实实在在发展了。福州滨海从卫星图看土地很充足,不明白为什么房价会炒作这么高,规划布局未来都是福州最大增长极,不管怎么样高房价下伤害的是老百姓和牺牲未来发展空间,另一个让人欢喜的是说明人们用脚投票走出了盆地,不在局限在盆地里炒作。
原标题:高房价下福州困局
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